Grundsteuerbescheid prüfen und Einspruch einlegen

Kommt Ihnen die Grundsteuer zu hoch vor oder enthält der Bescheid falsche Angaben zu Ihrem Grundstück? Dann können Sie sich wehren. Wichtig ist, den richtigen Bescheid und die richtige Frist im Blick zu haben.

Welcher Bescheid ist gemeint?

Bei der Grundsteuer gibt es zwei Ebenen. Das Finanzamt stellt den Grundsteuerwert und den Messbetrag fest – dagegen richtet sich ein Einspruch beim Finanzamt. Die Gemeinde setzt auf dieser Grundlage die endgültige Grundsteuer fest – gegen diesen Bescheid ist meist ein Widerspruch bei der Gemeinde das richtige Mittel. Ein Fehler beim Grundsteuerwert muss also beim Finanzamt angefochten werden, nicht bei der Gemeinde.

Fristen unbedingt beachten

Für den Einspruch gilt in der Regel eine Frist von einem Monat ab Bekanntgabe des Bescheids. Nach Ablauf der Frist wird der Bescheid bestandskräftig und lässt sich nur noch in Ausnahmefällen ändern. Prüfen Sie den Bescheid deshalb zügig nach Erhalt. Die genaue Frist und die zuständige Stelle stehen immer in der Rechtsbehelfsbelehrung am Ende des Bescheids.

So legen Sie Einspruch ein

• Bescheid genau prüfen: Stimmen Fläche, Grundstücksart und angesetzte Werte?
• Einspruch schriftlich einlegen – mit Aktenzeichen, Datum und kurzer Begründung.
• An die in der Rechtsbehelfsbelehrung genannte Stelle senden (Finanzamt oder Gemeinde).
• Frist wahren und den Versand nachweisbar gestalten.

Dieser Beitrag ersetzt keine Rechtsberatung. Bei komplexen Fällen kann eine Beratung durch einen Fachmann sinnvoll sein. Wie sich der Betrag überhaupt zusammensetzt, erklären wir im Überblick Grundsteuer verständlich erklärt.

Häufige Fragen

Wo lege ich Einspruch gegen die Grundsteuer ein?

Gegen Grundsteuerwert und Messbetrag beim Finanzamt (Einspruch), gegen den endgültigen Grundsteuerbescheid bei der Gemeinde (Widerspruch). Die zuständige Stelle nennt die Rechtsbehelfsbelehrung.

Welche Frist gilt für den Einspruch?

In der Regel ein Monat ab Bekanntgabe des Bescheids. Danach wird der Bescheid bestandskräftig.

Was sollte ich vor dem Einspruch prüfen?

Ob Fläche, Grundstücksart und angesetzte Werte im Bescheid stimmen.