Bevor Sie Planungskosten investieren: Mit einer Bauvoranfrage klären Sie zentrale Fragen vorab. Die förmliche Variante (Bauvorbescheid) ist gebührenpflichtig, aber rechtlich bindend – diese formlose Anfrage ist der einfache Einstieg.
Musterschreiben
[Vorname Nachname] [Straße Hausnummer] [PLZ Ort] Bauamt [Stadt/Landkreis] [Adresse] [Ort], [Datum] Bauvoranfrage zum Grundstück [Straße, Flurstück, Gemarkung] Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige auf dem oben genannten Grundstück folgendes Vorhaben: [kurze Beschreibung, z. B. Neubau eines Einfamilienhauses mit ca. [X] m² Wohnfläche, [Y] Geschossen und Satteldach / Anbau von ca. [X] m²] Ich bitte um Auskunft, - ob das Vorhaben nach dem geltenden Planungsrecht grundsätzlich zulässig ist, - welche Festsetzungen des Bebauungsplans zu beachten sind, - ob ein förmlicher Bauvorbescheid empfehlenswert wäre. Einen Lageplan füge ich bei. Für ein Gespräch stehe ich gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift] [Vorname Nachname]
Hintergrund: Bauen in der Gemeinde.