Antrag, mit dem vorab geklärt wird, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
Bevor man Zeit und Geld in einen vollständigen Bauantrag steckt, klärt die Bauvoranfrage vorab die entscheidenden Fragen.
Genauer erklärt
Mit der Bauvoranfrage lassen Bauwillige einzelne Fragen zur Zulässigkeit eines Vorhabens verbindlich vorab klären – etwa ob ein Grundstück überhaupt bebaubar ist. Das Ergebnis ist der Bauvorbescheid.
Der Bauvorbescheid ist ein Verwaltungsakt und für eine bestimmte Zeit (meist mehrere Jahre) verbindlich; er bindet die Behörde im späteren Baugenehmigungsverfahren, ersetzt die Genehmigung selbst aber nicht.
Die Bauvoranfrage lohnt sich besonders bei unklarer Rechtslage, etwa im unbeplanten Innen- oder Außenbereich. Zuständig ist das Bauamt bzw. die untere Bauaufsichtsbehörde.