Ohne Baugenehmigung geht bei größeren Vorhaben nichts. Der Bauantrag ist der formale Weg dorthin. So läuft er ab und das gehört hinein.
Wer stellt den Bauantrag?
Den Bauantrag reicht in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person ein – meist ein Architekt oder Bauingenieur. Sie erstellt die nötigen Pläne und reicht den Antrag bei der zuständigen Baubehörde ein, oft über das Bauamt der Gemeinde.
Diese Unterlagen gehören dazu
- ausgefüllter Bauantrag (Formular der Behörde)
- Bauzeichnungen und Lageplan
- Baubeschreibung und Berechnungen (etwa zur Wohnfläche)
- Nachweise zu Statik, Brandschutz und Energie
Ablauf und Kosten
Nach Eingang prüft die Behörde, ob das Vorhaben dem Baurecht und dem Bebauungsplan entspricht. Die Bearbeitung dauert je nach Gemeinde und Vorhaben einige Wochen bis Monate. Die Gebühren richten sich meist nach den Baukosten. Erst mit der Baugenehmigung darf gebaut werden.
Was auf dem Grundstück erlaubt ist, klärt vorab der Bebauungsplan. Nicht jedes Vorhaben braucht übrigens eine Genehmigung – siehe genehmigungsfrei bauen. Überblick: Bauen in der Gemeinde.